Estimation théorique
Allee du Domaine,97400 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee du Domaine,97400-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 1.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 1.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-25 | 30 | ALL DU DOMAINE | 5 | 131 | 639 | 272500€ | 2080€ |
2021-04-12 | 96 | ALL DE LA BRUYERE | 4 | 57 | 600 | 202000€ | 3544€ |
2023-02-20 | 160 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 4 | 114 | 667 | 307000€ | 2693€ |
2023-03-27 | 138 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 3 | 88 | 528 | 333900€ | 3794€ |
2020-09-30 | 139 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 8 | 156 | 559 | 348600€ | 2235€ |
2022-08-03 | 163 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 4 | 90 | 0 | 107000€ | 1189€ |
2022-12-26 | 155 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 5 | 130 | 15480 | 415000€ | 3192€ |
2021-04-07 | 182 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 4 | 173 | 8947 | 580000€ | 3353€ |
2021-06-04 | 14 | CHE DU GEN DE GAULLE LE BRU | 4 | 87 | 984 | 234000€ | 2690€ |
2019-12-16 | 4 | CHE DU GEN DE GAULLE LE BRU | 5 | 70 | 4759 | 180000€ | 2571€ |
2021-11-30 | 1 | ALL DES GAILLETTES | 6 | 88 | 1799 | 2483270€ | 28219€ |
2022-09-01 | 17 | ALL JACOB LE BRULE | 3 | 94 | 207 | 150000€ | 1596€ |
2019-10-11 | 115 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 3 | 89 | 558 | 347810€ | 3908€ |
2019-12-11 | 5561 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 6 | 104 | 930 | 196200€ | 1887€ |
2019-08-27 | 109 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 2 | 34 | 524 | 110000€ | 3235€ |
2021-08-26 | 106 | RTE DES AZALEES | 4 | 73 | 1248 | 137000€ | 1877€ |
2023-04-20 | 104 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 5 | 84 | 898 | 150000€ | 1786€ |
2020-01-10 | 91 | RTE DES AZALEES | 4 | 73 | 465 | 149580€ | 2049€ |
2023-01-05 | 105 | RTE DES AZALEES | 6 | 127 | 1150 | 298920€ | 2354€ |
2019-10-21 | 4829 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 8 | 200 | 350 | 500000€ | 2500€ |
2020-06-29 | 90 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 4 | 75 | 848 | 218000€ | 2907€ |
2021-04-06 | 87 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 4 | 104 | 1110 | 298100€ | 2866€ |
2021-12-28 | 87 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 5 | 79 | 1210 | 190000€ | 2405€ |
2019-05-31 | 72 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 5 | 85 | 1300 | 360000€ | 4235€ |
2022-04-04 | 72 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 5 | 85 | 1300 | 395000€ | 4647€ |
2019-08-09 | 1086 | CHE DU GEN DE GAULLE LE BRU | 5 | 82 | 1230 | 210000€ | 2561€ |
2019-11-08 | 2 | CHE DU BRAS CRESSON | 1 | 30 | 391 | 35000€ | 1167€ |
2022-11-03 | 893 | CHE DU GEN DE GAULLE LE BRU | 7 | 81 | 2253 | 225000€ | 2778€ |
2022-02-08 | 27 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 5 | 134 | 0 | 605000€ | 4515€ |
2021-08-25 | 46 | ALL DES FLUORINES | 4 | 76 | 365 | 120000€ | 1579€ |
2021-05-21 | 131 | ALL DES FLUORINES | 3 | 70 | 154 | 81000€ | 1157€ |
2020-10-27 | 4 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 4 | 114 | 1040 | 410000€ | 3596€ |
2023-02-23 | 15 | ALL DES FLUORINES | 2 | 51 | 387 | 85000€ | 1667€ |
2021-11-23 | 24 | ALL DES FLUORINES | 4 | 50 | 511 | 53921.2€ | 1078€ |
2022-12-30 | 1 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 4 | 106 | 500 | 630000€ | 5943€ |
2021-12-28 | 18 | ALL DES FLUORINES | 3 | 55 | 491 | 100000€ | 1818€ |
2019-09-25 | 39 | CHE DE L EVECHE | 4 | 120 | 803 | 265000€ | 2208€ |
2019-11-22 | 645 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 5 | 120 | 1260 | 310000€ | 2583€ |
2021-01-21 | 37 | ALL DES TOURMALINES | 5 | 99 | 0 | 236000€ | 2384€ |
2019-12-16 | 199 | ALL DES TOPAZES | 5 | 145 | 1206 | 430000€ | 2966€ |
2021-02-25 | 191 | ALL DES TOPAZES | 4 | 114 | 510 | 349000€ | 3061€ |
2020-10-19 | 34 | ALL DES TOURMALINES | 5 | 123 | 806 | 367000€ | 2984€ |
2021-02-17 | 188 | ALL DES TOPAZES | 4 | 120 | 1164 | 286375€ | 2386€ |
2020-04-30 | 181 | ALL DES TOPAZES | 5 | 97 | 1687 | 360000€ | 3711€ |
2019-05-31 | 174 | ALL DES TOPAZES | 4 | 100 | 637 | 250000€ | 2500€ |
2019-12-13 | 174 | ALL DES TOPAZES | 4 | 100 | 637 | 250000€ | 2500€ |
2022-01-12 | 8 | CHE DE L EVECHE | 3 | 67 | 394 | 200000€ | 2985€ |
2020-07-17 | 17 | ALL DES TOURMALINES | 6 | 149 | 1234 | 539210€ | 3619€ |
2020-10-16 | 8 | CITE LES HORIZONS BELLEPIERRE | 5 | 148 | 1434 | 624016€ | 4216€ |
2021-07-09 | 97 | ALL DES PERLES | 5 | 174 | 742 | 400000€ | 2299€ |
2021-08-16 | 140 | ALL DES PERLES | 5 | 196 | 479 | 550000€ | 2806€ |
2022-11-24 | 48 | CHE ALFRED MAZERIEUX | 3 | 89 | 400 | 290000€ | 3258€ |
2021-11-04 | 122 | ALL DES PERLES | 5 | 169 | 352 | 215000€ | 1272€ |
2019-09-03 | 124 | ALL DES PERLES | 6 | 186 | 419 | 673000€ | 3618€ |
2021-11-30 | 128 | ALL DES PERLES | 6 | 145 | 602 | 556000€ | 3834€ |
2022-10-28 | 1 | ALL DES QUARTZ | 5 | 101 | 1034 | 850000€ | 8416€ |
2021-12-03 | 116 | ALL DES PERLES | 4 | 128 | 745 | 643000€ | 5023€ |
2022-06-08 | 90 | ALL DES PERLES | 4 | 69 | 211 | 115000€ | 1667€ |
2022-09-09 | 9 | ALL DES DIAMANTS | 4 | 110 | 3251 | 945000€ | 8591€ |
2022-12-08 | 9 | ALL DES DIAMANTS | 4 | 110 | 1500 | 8700000€ | 79091€ |
2021-06-30 | 26 | ALL DES DIAMANTS | 6 | 169 | 684 | 529500€ | 3133€ |
2023-02-14 | 18 | ALL DES CORINDONS | 4 | 174 | 1138 | 700000€ | 4023€ |
2019-08-10 | 149 | ALL DES TOPAZES | 5 | 66 | 769 | 311000€ | 4712€ |
2021-10-25 | 16 | ALL DES DIAMANTS | 5 | 154 | 720 | 590000€ | 3831€ |
2022-03-28 | 71 | CHE ALFRED MAZERIEUX | 7 | 188 | 1000 | 200000€ | 1064€ |
2022-05-12 | 158 | ALL DES TOPAZES | 5 | 183 | 749 | 600000€ | 3279€ |
2021-07-29 | 52 | CHE DE LA GLACIERE | 5 | 68 | 559 | 125840€ | 1851€ |
2022-04-06 | 15 | ALL DES OLIVINES | 5 | 140 | 638 | 281000€ | 2007€ |
2020-01-29 | 143 | ALL DES TOPAZES | 5 | 143 | 694 | 385000€ | 2692€ |
2020-12-17 | 2 | ALL DES DIAMANTS | 7 | 166 | 1157 | 600000€ | 3614€ |
2020-01-08 | 54 | ALL DES CITRINES | 7 | 163 | 810 | 575000€ | 3528€ |
2021-04-13 | 32 | CHE DE LA GLACIERE | 2 | 42 | 252 | 40000€ | 952€ |
2022-06-24 | 4 | ALL DES CITRINES | 9 | 180 | 1059 | 900000€ | 5000€ |
2021-05-31 | 31 | CHE ALFRED MAZERIEUX | 4 | 72 | 287 | 26035.5€ | 362€ |
2021-11-19 | 31 | CHE ALFRED MAZERIEUX | 4 | 72 | 287 | 124234€ | 1725€ |
2020-07-24 | 165 | ALL DES SPINELLES | 6 | 103 | 1176 | 507000€ | 4922€ |
2022-08-05 | 2 | ALL DES TURQUOISES | 5 | 91 | 529 | 398000€ | 4374€ |
2021-05-25 | 161 | ALL DES SPINELLES | 4 | 60 | 383 | 200000€ | 3333€ |
2022-01-27 | 13 | CHE ALFRED MAZERIEUX | 5 | 80 | 1847 | 250000€ | 3125€ |
2022-03-07 | 14 | ALL DES CITRINES | 3 | 116 | 608 | 161000€ | 1388€ |
2022-08-10 | 80 | ALL DES SPINELLES | 6 | 135 | 410 | 514000€ | 3807€ |
2021-01-08 | 130 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 5 | 129 | 615 | 278500€ | 2159€ |
2019-08-19 | 56 | CHE DES NIAOULIS | 4 | 126 | 4126 | 285000€ | 2262€ |
2021-02-02 | 104 | ALL DES TOPAZES | 4 | 105 | 381 | 348000€ | 3314€ |
2019-10-16 | 15 | CHE DE LA GLACIERE | 2 | 41 | 239 | 27623.9€ | 674€ |
2023-02-02 | 165 | CHE DES LONGOSES | 6 | 122 | 815 | 625000€ | 5123€ |
2022-09-01 | 74 | CHE DES LONGOSES | 4 | 84 | 524 | 517200€ | 6157€ |
2023-01-03 | 39 | ALL DES RUBIS | 6 | 93 | 685 | 300000€ | 3226€ |
2020-05-11 | 4 | CHE DE LA COMETE | 4 | 86 | 500 | 330000€ | 3837€ |
2022-08-12 | 98 | ALL DES TOPAZES | 5 | 82 | 564 | 425000€ | 5183€ |
2021-08-02 | 68 | RTE DES GOYAVIERS LA MTA | 5 | 64 | 927 | 140000€ | 2188€ |
2021-05-28 | 84 | ALL DES TOPAZES | 3 | 145 | 3445 | 1300000€ | 8966€ |
2021-10-23 | 19 | CHE DE LA COMETE | 6 | 122 | 1627 | 393200€ | 3223€ |
2022-11-15 | 31 | ALL DES RUBIS | 6 | 93 | 907 | 695100€ | 7474€ |
2022-08-02 | 114 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 4 | 64 | 487 | 298000€ | 4656€ |
2022-07-01 | 87 | CHE DES NIAOULIS | 5 | 160 | 1630 | 720000€ | 4500€ |
2022-12-26 | 26 | RTE DES JAMS-ROSATS | 5 | 78 | 1126 | 75000€ | 962€ |
2020-06-05 | 113 | CHE DES NIAOULIS | 7 | 207 | 1278 | 379100€ | 1831€ |
2023-05-03 | 58 | CHE DES LONGOSES | 8 | 147 | 801 | 449300€ | 3056€ |
2023-01-31 | 155 | CHE DES LONGOSES | 3 | 125 | 252 | 542850€ | 4343€ |
2022-12-16 | 46 | CHE DES LONGOSES | 5 | 152 | 466 | 537423€ | 3536€ |
2020-10-02 | 3 | ALL DES AMETHYSTES | 5 | 210 | 1901 | 964260€ | 4592€ |
2021-02-08 | 123 | CHE DES NIAOULIS | 4 | 60 | 992 | 186000€ | 3100€ |
2021-03-23 | 6 | ALL DES BERYLS ROSES | 8 | 138 | 557 | 95000€ | 688€ |
2021-08-12 | 30 | CHE DES NIAOULIS | 5 | 110 | 0 | 330000€ | 3000€ |
2020-01-21 | 73 | CHE DES NIAOULIS | 5 | 111 | 531 | 270500€ | 2437€ |
2020-01-15 | 60 | RTE DES GOYAVIERS LA MTA | 5 | 120 | 500 | 370000€ | 3083€ |
2022-08-12 | 3 | CHE DES SAPINS | 5 | 138 | 353 | 400000€ | 2899€ |
2021-06-17 | 59 | CHE DES NIAOULIS | 4 | 160 | 1086 | 398000€ | 2488€ |
2021-12-07 | 13 | CHE DES NIAOULIS | 5 | 97 | 2930 | 417000€ | 4299€ |
2021-06-11 | 85 | CHE DES PLATANES | 4 | 111 | 616 | 400000€ | 3604€ |
2022-02-25 | 12 | ALL DES SERPENTINES | 4 | 90 | 1593 | 405000€ | 4500€ |
2020-07-22 | 19 | RUE ACHILLE BERG | 5 | 130 | 403 | 580290€ | 4464€ |
2019-11-13 | 30 | CHE DES LONGOSES | 5 | 140 | 569 | 517400€ | 3696€ |
2020-01-03 | 2 | ALL DES CORNALINES | 5 | 142 | 510 | 583010€ | 4106€ |
2020-10-02 | 12 | ALL DES SERPENTINES | 5 | 125 | 1555 | 555000€ | 4440€ |
2021-09-15 | 220 | CHE DES NIAOULIS | 4 | 113 | 1520 | 399000€ | 3531€ |
2021-02-09 | 6 | LOT JAMROSATS | 4 | 60 | 248 | 120000€ | 2000€ |
2021-10-20 | 103 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 4 | 79 | 500 | 145000€ | 1835€ |
2020-03-30 | 117 | ALL DES GRENATS | 6 | 98 | 713 | 300000€ | 3061€ |
2020-07-17 | 12 | ALL DES SERPENTINES | 4 | 90 | 1259 | 450000€ | 5000€ |
2023-06-30 | 37 | CHE DES NIAOULIS | 5 | 100 | 374 | 318000€ | 3180€ |
2022-11-07 | 58 | CHE DE LA CASCADE | 4 | 118 | 1670 | 365000€ | 3093€ |
2020-12-02 | 101 | ALL DES TOPAZES | 4 | 153 | 1076 | 427000€ | 2791€ |
2022-08-05 | 35 | RUE D AMANDINE | 4 | 93 | 265 | 340000€ | 3656€ |
2022-06-21 | 115 | ALL DES TOPAZES | 5 | 82 | 577 | 331000€ | 4037€ |
2021-08-04 | 117 | ALL DES TOPAZES | 5 | 93 | 338 | 445000€ | 4785€ |
2022-01-12 | 80 | RTE DES JAMS-ROSATS | 5 | 81 | 3208 | 520000€ | 6420€ |
2020-04-21 | 5 | RUE D AMANDINE | 6 | 120 | 333 | 330000€ | 2750€ |
2020-07-16 | 99 | ALL DES TOPAZES | 3 | 80 | 0 | 405000€ | 5063€ |
2020-11-10 | 0 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 5 | 93 | 239 | 260000€ | 2796€ |
2022-10-12 | 120 | RUE D AMANDINE | 4 | 112 | 273 | 340000€ | 3036€ |
2019-11-04 | 97 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 7 | 171 | 2100 | 425000€ | 2485€ |
2019-12-24 | 114 | RUE DE LA COLLINE CMLIAS 2 | 5 | 123 | 376 | 374464€ | 3044€ |
2020-12-15 | 82 | RTE DES JAMS-ROSATS | 5 | 138 | 4437 | 266600€ | 1932€ |
2022-04-20 | 8 | RUE D AMANDINE | 4 | 92 | 201 | 280000€ | 3043€ |
2020-07-30 | 8 | RUE D AMANDINE | 4 | 92 | 201 | 280000€ | 3043€ |
2020-10-29 | 23 | CHE DU PITON | 6 | 178 | 1314 | 324000€ | 1820€ |
2022-03-15 | 4 | RUE D AMANDINE | 5 | 93 | 218 | 293000€ | 3151€ |
2021-07-22 | 9 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 83 | 399 | 380000€ | 4578€ |
2022-02-24 | 13 | RUE D AMANDINE | 4 | 93 | 250 | 300000€ | 3226€ |
2020-06-02 | 25 | RUE D AMANDINE | 5 | 120 | 494 | 378000€ | 3150€ |
2020-12-30 | 95 | ALL DES TOPAZES | 6 | 165 | 1820 | 1050000€ | 6364€ |
2022-08-12 | 17 | CHE DES NIAOULIS | 5 | 99 | 1494 | 290000€ | 2929€ |
2021-12-21 | 68 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 3 | 46 | 559 | 470000€ | 10217€ |
2019-05-17 | 27 | RUE D AMANDINE | 5 | 120 | 793 | 370000€ | 3083€ |
2021-06-14 | 29 | ALL DES SPINELLES | 7 | 134 | 1058 | 310000€ | 2313€ |
2022-03-30 | 5 | ALL DES SERPENTINES | 4 | 130 | 1325 | 900000€ | 6923€ |
2022-07-21 | 5 | ALL DES SERPENTINES | 4 | 130 | 1325 | 7505880€ | 57738€ |
2019-10-02 | 66 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 4 | 100 | 0 | 313000€ | 3130€ |